ANALISIS MODEL KAS PROYEK PADA INVESTASI PERUMAHAN DI PERBATASAN KOTA DENPASAR
Ni Komang Armaeni, I Wayan Jawat, dan I Kadek Merta Wijaya

Fakultas Teknik Dan Perencanaan Universitas Warmadewa

Abstract

Aliran kas proyek investasi perumahan menarik untuk terus diamati, sehingga dapat dipilih alternatif investasi yang paling rasional. Penelitian tahun kedua ini merupakan lanjutan dari penelitian tahun pertama (2019) yang bertujuan untuk mengetahui model aliran kas proyek pada investasi perumahan di daerah perbatasan Kota Denpasar. Proses pengumpulan data diawali dengan survey data di kantor REI Bali dan dilanjutkan dengan pengambilan menggunakan kuisioner dimana pengembang sebagai respondennya. Dalam penelitian tahun kedua ini, analisis dilakukan terhadap model 3 (60% modal sendiri dan 40% modal pinjaman) dan model 4 (100% modal sendiri). Kontrol terhadap penilaian investasi menggunakan NPV (Net Present Value) dan BCR (Benefit Cost Ratio) dengan analisis risikonya menggunakan program @risk. Hasil analisis menunjukkan bahwa model 3 dan model 4 memiliki nilai probabilitas NPV > 0 sebesar 100% dan probabilitas BCR > 1 sebesar 99,9%. Hal ini berarti bahwa kedua model tersebut memiliki peluang sangat besar untuk memperoleh keuntungan besar.

Keywords: aliran kas, investasi perumahan

Topic: Kebijakan Penanggulangan Kemiskinan di Bali